员工是企业最重要的生产力。企业员工的健康安全程度、环境及文化满意程度直接影响其工作创造力、效率、出勤率、入职率，从而影响企业运营成本和整体绩效。中企物业致力于发挥WELL标准的关键作用，确保建筑设施和系统的有效运行，满足WELL标准对空气质量、水质、采光、声环境等方面的要求，为客户企业的员工职场空间全面引入健康工作理念。

        4月12日，国际WELL建筑研究院IWBI亚洲区总裁雪娅、中国区副总裁吴正瑞、中国区总监张希来到中企物业进行WELL认证授牌。吴正锐先生进行了IWBI WELL相关内容的分享。

  何为WELL？

WELL源自国际WELL建筑研究院（International WELL Building Institute）推出的WELL健康建筑标准，是全球首部针对室内环境提升人体健康与福祉的建筑认证标准。它以人为本，专注于通过改善建筑环境来提高客户的健康、幸福感和工作效率。

WELL标准的制定基于七大核心体系，包括空气、水、营养、光线、健身、舒适性以及精神层面，旨在全面改善人体的11大生命系统。目标是创造一个健康、舒适且支持人们身心健康的室内环境。

  为客户职场空间引入健康工作理念

在全球疾病负担（GBD）中国地区的调研中，包括环境颗粒物、噪音问题、臭氧、石棉材料问题、不安全用水问题在内的环境类风险，以及诸如吸烟、运动不足、营养摄入不均衡等行为类风险位居风险类型前两位。

“健康”已然成为跨越城市、跨越行业，日趋显著的一个公共话题，并且正在向建筑物提出改变的需求。中企物业有志于在为客户提供更加舒适、安全的建筑空间的过程中，提供更多健康的附加价值。

（一）空气

高效的空气过滤，通过自然通风和移动式空气净化器对室内空气进行过滤净化，且过滤效率高达99.98%，大大提高室内空气品质，降低呼吸道和心血管疾病的风险。同时进行空气品质在线监控，运用空气质量实时监测仪，随时了解室内空气污染物水平，及时采取应对措施改善空气品质。

（二）用水

对洗手水槽进行测量，确保其深度从而避免溅出的水花将细菌传播到其他部位，减少胃肠道和呼吸道疾病的风险。并对直饮水的全面检测，确保各项化合物参数和微量元素含量均满足WELL的基本水质和饮用水口感要求。

  （三）健康饮食

在餐饮或茶水休息区域设置宣传提示牌，帮助客户更好了解营养相关知识，选择摄取纯天然的饮食方式。同时提供新鲜的果蔬，鼓励多饮水，传达健康饮食观念。经常食用新鲜水果和蔬菜是健康饮食的基石，能有效降低癌症、糖尿病、心脏疾病和肥胖的风险。

  （四）昼夜节律

人体的昼夜节律（生命活动以24小时左右为周期的变动规律，即生物钟）主要通过光线来保持同步，光照不足会影响人体昼夜节律系统的功能和睡眠质量，与肥胖、糖尿病、抑郁和代谢失调有关。

“Circadian Lighting Design昼夜节律照明”的理念，是指除了在工作时间段提供充足的人工照明和自然采光，从而提高工作效率和创造力。

所有与人体昼夜节律相关的黑视素照度EML均需在坐姿人眼高度（750mm+40mm）进行测量，以符合光线进入人眼的实际高度，从而更好的满足昼夜节律光环境设计。 

  （五）人体工学

研究表明，每天久坐超过11个小时，心脑血管疾病死亡风险增加40%。在职场提倡科学运动锻炼的前提，是有策略地减少员工久坐时间。人体工程学工位解决方案有助于工位的可定制性，为员工能阶段性站立办公提供了可能性。

中企物业WELL成果

公司成立了由COE专家中心及认证场所静安中华大厦项目团队、长春藤联合办公空间项目团队组成的WELL专项工作小组，按照阶段计划分步实施空间优化改造。

根据IWBI于2024年2月提供的审核结果，中企物业总部办公区域在“WELL文档审核”和“PV性能验证审核” 的审核中通过了全部46项先决条件，在WELL共174项条款中实现了75项条款并获得了94分，顺利获得WELL Core Platinum铂金级认证（最高级别）。目前，静安中华大厦17楼已完成健康办公空间的打造，并在办公空间实现健康数据的实时呈现。

中企物业WELL理念的未来畅想

WELL铂金级认证的成功获取，是中企物业在健康建筑及可持续发展、ESG、绿色运营领域专业化的建设和突破，这个重要的里程碑也代表着中国物业行业在可持续道路上的不断进步发展。

未来，中企物业将通过践行国际健康建筑标准，在物业管理服务中体现出差异化的能力和优势，不断更新升级的服务产品，为客户职场创造更多健康福祉，助力ESG可持续发展，助力成功每一天！